상업 부동산 은 금년 에 서너 선 도시 의 발굴 상기 를 지속적으로 발굴 할 것 이다

상업부동산은 여전히 2015년 업계 풍문에서 높이 날고 있는 그 돼지다.지난해 국내 20대 도시에서 신규 쇼핑센터 총량은 850만 제곱미터에 달하며 올해 이 숫자는 지속적으로 쇄신될 것으로 집계됐다.업계에서는 수량의 급증에 비해 전문적인 운영이 여전히 상업 부동산 개발상의 아픔이라는 점도 많다.

지난 2년 동안 중국 쇼핑센터는 매년 400개업에 가까운 속도로 고속 성장했다.지난해 말까지 개업 쇼핑센터가 3500개를 넘어 올해는 500여 개의 증가가 예상된다.

독일근 중국 소비업 주관 파트너용영웅2014 -2016년 전 세계 쇼핑몰 면적이 가장 큰 20개 도시에서 중국 도시가 13석을 차지했다고 밝혔다.상해, 청두와 심천은 3갑으로, 건면적은 330만 평방미터, 320만 평방미터와 260만 평방미터이다.

독일 측은 2025년까지 7000개의 새 쇼핑센터가 개업할 것으로 예상하고, 중국 각종 쇼핑몰 총수가 1만개를 넘어설 것으로 보인다.덕근 조사 연구에서 대부분 방문한 부동산 개발상은 상업이 주택 부동산에 대해 더 투자를 앞둔 것으로 나타났다.그러나 거의 응답자의 절반상업 부동산총량 과잉 구조성 희핍에 직면해 투자는 구조적 조정이 필요하다.

'50개 거물 그룹 2014 -2015년 개업 사업 프로젝트 '통계에 따르면 50대 그룹 신규 항목 총수는 약 100개로, 그중 만달은 26개로 새 프로젝트를 1위를 차지했으며, 그 다음으로 2위를 차지했다.은태영왕, 화윤, 금매.

백화점 주업이 저조한 시기에 왕푸징백화점, 무업, 은태, 백련그룹 등도 쇼핑몰 개발에 합류했다.신규 종목 중 오틀래스도 인기 개발의 실태가 되고, 플로렌사 소진, 백련오레, 누룩오래, 모래배 등 전문 기관들이 모두 프로젝트 발전을 가속화시켰다.

개발의 열풍에 따라 상업 부동산 개발업자는 더 이상 2선 도시의 상업사업 개발에 대해 이미 서너 선 도시에 상업기구를 발굴하고 있다.도시와 진화의 가속, 토지 비용이 낮고 시장이 불포화된 것은 서너 선 도시의 상업 부동산 개발열의 주요 원인이다.

업계 전문가들이 보기에 일부 서너 선도시의 토지 비용은 12선 도시의 1 /3정도지만 도시 상업을 활성화하는 것은 쉽지 않다.개발상 측면에서 중소형 개발상 및 민간 기업을 주요 개발주체로, 자금의 회류 주기를 중시하고, 상가 매각 방식으로 항목 전체에 대해 약간의 피해를 준다.