타임 슬립 아 트: 58 동성 '신 기초 건축' 으로 부 능 산업

"새로운 인 프 라 시설 에 대해 말하자면 지난 3 - 5 년 동안 물류 IoT, 전자상거래 플랫폼, 신 에너지 자동차 부터 무인 운전, 관광 까지 오늘날 의 많은 생활 방식 에서 새로운 인 프 라 시설 은 우리 생활 의 모든 측면 에 침투 되 었 다."8 월 8 일 상하 이에 서 '보아 오 · 21 세기 부동산 포럼' 이 열 렸 고 58 동성 고급 부 총재, 안 거 객 코 오 예 병 은 '새로운 기초 건설 의 새로운 미래' 라 는 제목 의 강연 을 했다.

58 동성 고급 부회장 & 안주 객 COO 엽 병.자료 도

새로운 기초 건설 은 새로운 발전 이념 을 관철 시 키 고 새로운 과학 기술 혁명 성 과 를 수용 하여 국가의 생태 화, 디지털화, 지능 화, 고속 화, 신 구 동력 전환 과 경제 구조의 대칭 태 를 실현 하 는 것 이다. 현대화 경제 체 계 를 구축 하 는 국가의 기본 건설 과 인 프 라 시설 건설 은 7 대 분 야 를 포함 하고 여러 산업 체인 과 관련된다.

'옛 기초 건축' 의 대표 로 서 부동산 산업 은 아직도 상당 한 개조 공간 이 있다.부동산 시장 통제 의 정상 화 와 시장 경쟁 이 날로 치열 해 짐 에 따라 부동산 기업 은 제품, 고객 유치, 관리, 서비스 등 분야 에서 계속 정교 화 되 고 있다.이런 부분 에서 빅 데이터 와 스마트 화 등 과학 기술 성 과 는 기업 의 구조 전환 에 도움 이 될 것 이다.

부동산 정보 서비스업 의 선두 기업 으로서 58 개 도시, 정착 객 들 은 부동산 산업의 인 프 라 시설 건설 에 힘 을 기울 여 업계 의 발전 에 능력 을 부여 해 왔 다.그 사고 와 방법 은 모두 업계 의 인정 을 많이 받 았 다.주기 적 으로 '다림질' 되 고 불확실 성 이 남아 있 는 상황 에서 58 동성, 안주 객 들 은 업계 의 변화 와 수 요 를 어떻게 연결 할 것 인가?

신 기초 건축 과 부동산 주기

2020 년 3 월 4 일 에 중국 공산당 중앙 정치국 상무위원 회 는 회 의 를 열 어 '공공 위생 서비스, 응급 물자 보장 분야 의 투 자 를 확대 하고 5G 네트워크, 데이터 센터 등 신형 인 프 라 시설 의 건설 진 도 를 가속 화 시 켜 야 한다' 고 강조 했다.오 랜 준비 끝 에 새 인 프 라 는 국가 전략 차원 으로 올 라 갔다.

그 다음 에 4 월 20 일 에 개 최 된 국가 발전 개혁 위원회 뉴스 발표 회 에서 정부 가 처음으로 '새로운 인 프 라 시설' 의 범 위 를 명 확 히 했다. 구체 적 으로 정보 인 프 라 시설, 인 프 라 시설 융합, 인 프 라 시설 혁신 등 세 가지 측면 을 포함한다. 5G, 사물 인터넷, 산업 인터넷, 위성 인터넷 을 비롯 한 통신 네트워크 인 프 라 시설 은 인공지능, 클 라 우 드 컴 퓨 팅, 블록 체인 등 을 대표 로 한다.신기 술 인 프 라, 데이터 센터, 스마트 컴 퓨 팅 센터 를 비롯 한 컴 퓨 팅 인 프 라, 스마트 교통 인 프 라, 스마트 에너지 인 프 라 등 여러 분야.

전통 적 인 인 인 프 라 시설 에 비해 새로운 인 프 라 시설 의 의미 가 더욱 풍부 하고 포 함 된 범위 가 넓 으 며 디지털 경제 특징 을 나타 내 고 중국 경제의 구조 전환 과 업 그 레이 드 를 더욱 잘 추진 할 수 있다.

전통 업 종 으로서 의 부동산 분야 에서 새로운 기초 건설 은 어떤 힘 이 될 까?

부동산 은 중국의 중요 한 경제 버팀목 으로서 개발 건설, 마 케 팅 거래, 부동산 서비스 등 여러 관건 적 인 장면 에서 도 반드시 새로운 기초 건축 의 전복 을 받 고 디지털 화 된 흐름 에서 가치 체인 재 구축 을 완성 할 것 이라는 분석 이 있다.그 중에서 신 관 폐렴 의 상황 이 심각 해 지면 서 부동산 마 케 팅 과정의 디지털화 가 먼저 나 타 났 다.

이 밖 에 빅 데이터 와 인공지능 의 응용 은 부동산 운영 을 더욱 지혜 롭 게 할 것 이다.이런 응용 은 주택 분야 뿐만 아니 라 오피스 빌딩, 쇼핑 센터, 산업 단지 등 각 업 태 에 도 영향 을 주 고 업계 의 구조 전환 과 업 그 레이 드 를 추진한다.

그러나 이것 은 시작 일 뿐이다.

엽 병 은 새로운 기초 건설 의 기본 적 인 요 소 는 세 가지 가 있다 고 밝 혔 다. 데이터 기준, 산업 사슬 의 상하 류 관통, 기술 이 전체 업계 의 발전 을 추진 하 는 것 이다.이 몇 가지 측면 에서 부동산 산업 은 모두 매우 큰 개조 공간 을 가지 고 있다.

"새로운 기초 건설, 나 는 그것 이 부동산 의 새로운 미래 를 대표 한다 고 생각한다."예 병 은 "전국 에서 가장 큰 사용자 가 집 을 찾 고 사용자 가 서 비 스 를 찾 는 인터넷 플랫폼 으로서 우리 의 답 은 새로운 인 프 라 시설 이 업계 주 기 를 뛰어넘어 업계 효율 을 향상 시 킬 수 있다 는 것" 이 라 고 말 했다.

부동산 산업의 4 대 추세.

부동산 산업의 발전 측면 에서 볼 때 업계 도 새로운 인 프 라 시설 과 맞 설 준 비 를 하고 있 는 것 같다.업계 의 베테랑 종사자 로 서 예 병 은 부동산 분야 에서 통찰 할 수 있 는 4 가지 트 렌 드 를 나 눴 다.

첫째, 업 계 는 그 어느 때 보다 관리 IT 화, 서비스 데이터 화, 데이터 표준화 등 을 중시 했다."오늘 의 프로젝트 논증, 설계 기획, 시공 관리, 심지어 마 케 팅 기획 등 을 포함한다. 프로젝트 관리 등 데이터 화 분야 에서 중국 부동산 개발 기업 은 이미 매우 잘 하고 있다."엽 병 설.

그러나 이 동시에 사용자 의 데이터 화 관리 차원 에서 업 계 는 아직도 '매우 초급' 의 발전 단계 에 있 고 구체 적 으로 데이터 가 기준 이 아니 며 데이터 가 분리 되 는 것 으로 나 타 났 다.예 를 들 어 부동산 관리 회 사 는 자신의 사용자 데이터 가 있 고 스마트 화 된 가전 기업 도 자신의 사용자 데이터 가 있다.그러나 사용자 의 라 이 프 사이클 측면 에서 볼 때 이런 데 이 터 는 연결 되 지 않 았 다.

엽 병 은 데이터 연결 만 이 표준화 와 통일 화 관 리 를 실현 할 수 있다 고 주장 한다.이런 부분 에서 일부 기업 들 은 유익 한 시 도 를 했 지만 개조 할 수 있 는 공간 은 여전히 크다.

둘째, 부동산 산업 이 점점 개방 되 고 서로 연결 되 며 분업 이 점점 뚜렷 해 지고 전문화 된다.구체 적 으로 보면 데이터 공생, 기술 개방, 플랫폼 부 에너지 이다.이런 추 세 는 업계 가 정밀 화 된 관리 와 정확 한 결정 을 내 리 는 데 도움 이 될 것 이다.

셋째, 효 과 를 내 는 초석 으로서 기술 은 부동산 산업의 구석구석 에 침투 하고 있다.AI, 인공지능, 5G, VR 등 기술 은 판매, 고객 지원, 인 테 리 어 등 여러 부분 에 침투 되 어 업계 의 운영 효율 을 크게 향상 시 켰 다.

채널 판 매 를 예 로 들 면 시장 크로스 오 버 시기 에 기업 은 프로젝트 의 유통 을 가속 화하 고 고객 의 원 가 를 낮 추 며 효율 을 높이 고 채널 에 지나치게 의존 하지 않 는 다."이런 측면 에서 답 은 하나 밖 에 없다. 기술 을 이용 하여 고객 을 얻 는 원 가 를 낮 추고 데이터 도 올 리 며 자 연 스 럽 게 방문 하 는 거래 효율 을 높 인 다."엽 병 설.

'부동산 종사자 로 서 우 리 는 새로운 기술 이 업계 전체의 효율 을 어떻게 바 꿀 것 인 가 를 깊이 생각해 야 한다."이것 은 우리 가 이미 발생 한 것 을 보 았 고, 또한 점차 발전 하 는 과정 이다."

넷 째, 기업 의 자기 관리 의식 이 향상 되 고 있다.관리자 들 은 사용자 에 대한 관 리 는 더 이상 특정한 채널 의 범위 가 아니 라 기업 의 자기 관리 행위 라 는 것 을 알 게 되 었 다.

'사용자 시대' 도래

부동산 산업의 상기 한 운영 추 세 는 종사자 의 주관적 인 의사 든 업계 발전의 객관 적 인 현실 이 든 업계 가 새로운 기초 건축 의 개 조 를 적극적으로 맞이 하 는 것 을 결정 했다.

현실 에서 전통 적 인 부동산 기업 은 관리 에 있어 스스로 최적화 할 수도 있 고 상하 류 의 업 무 를 통 해 자신의 데이터 베 이 스 를 구축 할 수도 있다.그러나 혼자 힘 으로 전방위 적 인 부 능 을 실현 하 는 것 은 불가능 한 일이 다.

이런 측면 에서 천연 인터넷 유전 자 를 가지 고 업계 상하 류 여러 분야 로 업 무 를 확장 하 는 58 동성, 안주 객 은 가장 적합 한 플랫폼 부 능 업 체 임 에 틀림없다.

58. 같은 도시, 정착 객 들 은 업계 의 고통 에 초점 을 맞 추고 개발 업 체 의 프로젝트 빌딩, 부동산 컨 설 턴 트 를 위해 주택 을 구 하 는 사용자 와 더욱 간단 하고 효율 적 인 연결, 기술, 도구 등 자원 을 구축 하고 개발 업 체 가 마 케 팅 방식 으로 개인 트 래 픽 을 침전 시 키 며 전 생태 적 인 마 케 팅 장면 을 구축한다.

58. 같은 도시, 안 거 객 플랫폼 의 정확 한 사용자 유 동량 과 빅 데이터 정보 서 비 스 를 통 해 개발 업 체 는 사용자 에 대해 깊이 이해 할 수 있다.사용자 가 안주 객 플랫폼 에 들 어간 후에 관심 선 호, 상호작용, 활약 도 등 을 통 해 의향 정 도 를 예측 하고 의향 이 높 은 고객 을 선별 하여 프로젝트 판매 처 에 개성화 와 다양한 서 비 스 를 제공 하고 개발 업 체 의 홍보 효율 을 높이 며 홍보 원 가 를 낮 춘 다.

현재 안주 고객 온라인 부동산 거래 앱 의 사용자 규 모 는 4100 만 명 에 달 했 고 안주 객 은 설치 보급률, 사용자 활성화, 주택 구 매 커버 리 사용자 등 분야 에서 모두 업계 1 위 를 차지 했다.또한 부동산 거래 류 의 선 호 순위 에서 안주 객 은 87.63 APP 선 호 지수 로 1 위 를 차지 했다.

보 오 · 21 세기 부동산 포럼 제2 0 회 연례 회의 에서 조동 양 58 동성 부 총 재 는 '부동산 이 어떻게 바 뀌 었 나?' 라 는 주제 로 '부동산 이 어떻게 바 뀌 었 나?6 자 회담 에 따 르 면 온라인 데 이 터 를 보면 지난 2 월 이후 방 을 구 하 는 온라인 수요 가 50% 이상 늘 었 고, 임 감 VR 으로 방 을 구 하 는 온라인 에서 방 을 구 하 는 비율 이 80% 증가 했다.58. 같은 도시, 안 거 객 들 은 주택 을 찾 는 온라인 화 과정 을 중시 하고 온라인 화 된 모델 로 전환 능력 을 향상 시 켜 왔 다.

조동 양 은 부 능 논 리 를 깊이 있 게 서술 했다.'58. 같은 도시, 안 거 객 들 은 새로운 기초 건설 을 추진 하 는 과정 에서 개발 업 체 의 관리 방식, 인력 배치 와 조직 구조 도 구조 전환 을 추진 하고 이 를 통 해 안 으로 서비스 형 기업 전환 을 추진 하고 자 한다.탈 중심 화 된 뉴 미디어 환경 에서 고객 을 얻 기 가장 어 려 운 단 체 를 한 플랫폼 에 집중 시 켜 모든 개발 상과 관련 산업 을 온라인 마 케 팅 으로 하 는 원 가 를 낮 추고 가장 좋 은 스마트 화 도구 로 여러분 의 관리 효율 을 향상 시 키 는 것 이 우리 의 목표 이자 방향 이 며 플랫폼 이 해 야 할 역할 입 니 다.

실제로 인터넷 개방 기업 으로서 58 개 도시 가 사용 자 를 핵심 으로 하 는 가치관 은 부동산 산업 이 '집 이 잘 리 지 않 는 다' 고 강조 하고 거주 특성 으로 돌아 가 는 추세 와 상당히 부합된다.엽 병 의 관점 에 따 르 면 전체 업계 의 효율 을 향상 시 키 는 것 은 자본 과 관리 가 아니 라 기술 을 바탕 으로 하 는 '연결' 이다.'업계 주 기 를 뛰어넘어 미래 에 높 은 성장 기 회 는 무엇 입 니까?"58. 같은 도시, 안 거 객 으로서 새로운 인 프 라 구축 은 효 과 를 내 는 근본 이 고 미래 는 사용자 시대 의 도래 입 니 다."