가옥 등기 사건의 몇 가지 문제를 심리하는 규정에 관해 있다

중화인민공화국 최고인민 법원공고

《최고인민법원 은 심리 에 관해 있다가옥 등록 사건일부 문제의 규정은 2010년 8월 2일 최고인민법원재판위원회 제1491회의 통과, 2010년 11월 18일부터 시행됐다.

년 십일월 5일

가옥 등록 안건을 정확하게 심사하기 위해 《중화인민 공화국 》에 근거하다.국물권법《중화인민공화국 도시 부동산 관리법 》, 《 중화인민공화국 행정소송법 》 등의 법률 규정을 결합하여 행정심판의 실제 규정을 제정했다.

제1조 공민, 법인 또는 기타 조직이 집등록기관의 가옥등록 행위와 조회, 등록 자료 복제 등 관련 행정행위나 상응하지 않고 행정소송을 제기하는 국민법원은 법에 의존해야 한다.

제2조 가옥 등기기관은 인민법원, 중재위원회의 법률문서나 권기관의 협조 집행통지서 및 인민정부의 징수 결정을 결정하는 가옥 등기 행위에 따라 공민, 법인 또는 기타 조직이 행정소송을 제기하지 않는 인민법원에 따르면, 국민법원은 수리하지 않지만, 시민, 법인이나 기타 조직은 문서내용과 일치하지 않은 제외를 등록하고 있다고 생각한다.

가옥 등기 기구는 등록 내용을 바꾸지 않은 환발, 권속증서, 등록증명, 등록부 업데이트 행위를 하고, 공민, 법인 또는 기타 조직이 행정소송을 제기하는 것은 인민법원이 수리하지 않는다.

가옥 등기기관은 행정소송법에 시행하기 전에 가옥등록행위를 공민, 법인이나 기타 조직이 행정소송을 제기하는 것은 인민법원이 수리하지 않는다.

제3조 공민, 법인 혹은 기타 조직이 집등록 행위에 대해 행정소송을 제기하지 않는 것은 다음 상황의 영향을 받지 않는다.

(1) 가옥이 멸실되다.

(2) 집 등록 행위는 이미 등록기관이 바뀌었다;

(3)법률문서를 발효하여 집권속증서, 집등록부나 집등록 증명서를 정안 증거로 채택한다.

제 4조 주택 등록기관은 채무인에게 집이동등록을 하기 위해 채권자가 소송을 제기하지 않고 다음 상황의 하나에 부합하여 인민법원은 법대로 수리해야 한다.

(1) 집을 표지한 물건의 채권은 이미 예고 등록을 했다.

(2) 채권자는 저당권인과 가옥의 양도 동의하지 않았다;

(3) 인민법원은 채권자에게 주택 강제 집행 조치를 신청하고 집등록기관에 통지했다.

(4)집 등록기관 스태프와 채무인들이 악의적으로 결탁했다.

제5조 같은 집은 여러 차례 옮겨 등기했다. 원가권리인, 원이해관계인들이 처음으로 등기 행위에 대해 행정소송을 제기한 인민법원은 법에 의거하여 수리해야 한다.

원가옥 권리인, 원리인, 원리인 이주 등기 행위와 후속 이동 등기 행위를 일합해 행정소송을 제기해야 한다. 인민법원은 법적 수리를 해야 한다. 인민법원 판결은 원고가 원고를 기각하고 등기 행위를 먼저 전송하는 소송 요청을 기각하거나 선조 3명이 선집 등록 위반 행위를 보호하기 위해 원고가 후속 이동 등기 행위를 기각해야 한다.

원가옥 권리인, 원이해관계인들이 처음으로 등록 행위에 대해 행정소송을 제기하지 않았고, 후속 이동 등기 행위에 대해 행정소송을 제기한 인민법원은 수리하지 않았다.

제6조 인민법원이 집 등록 행정 안건을 수리한 후 기소하지 않은 다음 이해관계인은 제3명으로 행정소송에 참가해야 한다.

(1) 집 등록부에 명료한 권리인;

(2) 이의등록, 정정 등기, 예고 등기의 권리인;

(3) 인민법원이 확인할 수 있는 다른 이해관계인.

제 7 조 주택 등록 행정 사건 은 집 소재지 인민 법원 이 관할하지만 아래 의 상황 중 하나 도 피고 소재지 인민 법원 관할할 수 있다.

(1) 집 등록기관에 가옥 이동 등기, 조회, 등록 자료 복사 등의 직책을 이행할 것을 청구합니다.

(2)가옥등록기관에 부동산증 수납 행위에 대해 행정소송을 제기했다.

(3)행정복의에 가옥 등록 행위를 행정 소송을 제기했다.

제8조 당사자는 주택 등록 행위를 기초로 하는 매매, 공유, 증여, 결혼, 상속 등 민사 법률관계의 무효가 없거나 폐기행위에 대해 행정소송을 제기해야 한다. 인민법원은 당사자가 먼저 민사 분쟁을 해결해야 한다. 민사 쟁의 처리 기간 동안 행정소송 기소 기한 안에 계산하지 않고, 이미 수리된 소송을 중지해야 한다.

제9조 피고인은 피소 주택 등록 행위에 대한 합법성 반증 책임.피고는 증거 원본을 보관하는 것은 법정에서 제시해야 한다.피고인은 원본을 보관하지 않고 원본과 일치하는 복사본, 복사본을 제출하고 설명을 해야 한다.당사자가 피고에게 제출한 이런 증거에 대해 이의를 제기하는 것은 마땅히 상응하는 증거를 제공해야 한다.

제10조 피소 주택 등록 행위가 합법적인 인민법원은 원고의 소송 기각을 판결해야 한다.

제11조 피소 주택 등록 행위는 여러 권리 주체나 가옥에 걸쳐 나눌 수 있으며, 그 중 일부의 주체나 집의 등록 위법은 철회할 수 있다.

주택등록 행위는 위법이지만 해당 행위는 이미 등록기관이 바뀐 것으로 판결이 피소행위 위법을 확인했다.

주택등록 행위는 위법이지만 공익에 중대한 손실을 초래하거나 집을 제3명으로 선의로 취득한 것으로 판결하고 피소행위 위법을 확인하고 등록 취소 행위를 취소하지 않겠다고 판결했다.

제12조 신청인은 허위자료를 제공해 가옥에 등록을 하고 원고에게 손해를 끼쳐 가옥등록기관에 합리적인 심신 직책을 다하지 못하였으며, 그 과오와 피해발생에서 해당하는 배상 책임을 져야 한다.

제13조 가옥 등기기관 직원과 제3인의 악의적으로 위법신고를 하고 원고 합법적 권익을 침해하고, 집등록기관과 제3명이 연대 배상 책임을 진다.

제14조 최고인민법원이 이전에 했던 관련 사법해석은 본 규정과 일치하지 않은 것으로 본 규정을 기준으로 한다.