네가 알 수 없는 개점 선택 주소 학문

'개점 선정 '문제의 관건: 지리적 우세를 어떻게 거둘 것인지 점객 유량과 실제 매출을 거둘 수 있다. 이를 위해 현지 시내 도시의 도시의 도시의 도시 개발 방향과 소비 동향을 연구하며 주요 소비 동향을 연구할 때, 길가의 흐름과 주요량의 대소와 주향을 연구해야 한다. 필자는 일상 업무에서 몇 가지 지점을 총결했다.

발걸음이 편리하다.

한 도시는 몇몇 상권을 구분하고 도시 중심과 부중심의 구분이 있다.

실제 조작에서 주간도 선적, 주간채널 길목의 선적, 차간도 선적, 지역 선적, 성향결합부 유별

직장인들은 도심에서 많이 거주하고, 소비 집단에서 상당한 비율을 차지하며, 대부분의 아침 출근한다.

허세를 부리다

준주간도의 길목을 형상점 건설의 기준으로 가게 간판을 확대하고 이미지상 체인점 높이와 통일했다.

가능하다면 건물 전체의 주체색 및 커튼 색깔을 기업 VI 시스템과 일치하는 색별을 원활하게 살펴보면 시각 충격력을 증강시킬 수 있다.

집세 가격이 낮은 뒷길거리 (골목), 동네, 도시와 농촌 결합부 등지에서 주소를 선택하면 주민구, 의료기구를 가까이할수록 가까워지고 있다. 특히 인근에 경쟁 상대가 있는 곳은 어느 한 걸음 다가서면 판매가 크게 늘어날 수 있다.

가게의 중점을 잊지 마라

대형 백화점, 슈퍼마켓 설치점 중점에서는 임대료가 적지 않지만 백화점 (슈퍼마켓)과 방대한 객류를 공유하며 판매 상황에 따라 마트 (슈퍼마켓)의 세일 활동에 따라 계절에 맞춰 상품구조를 조정하고 새로운 회사를 위해 이윤을 바치는 매장이 된다.

또 개점 선정 과정에서 주변 (상권)의 인구밀도, 직업 구성, 가정 규모, 호당 소득, 소비 지출, 성별 비율, 연령 구조, 유동 인구, 상점 총수, 소비 성향, 소비 성향, 구매 시간, 동기 등을 더듬어 분석해 연구구역 내 연쇄 네트워크 배치, 원칙은 도시의 상권 포석에 따라 중심점 조합과 배열 중심점

다음은 미용실을 개설하는 것을 예를 들어 어떻게 개점할 것인지를 보여 드립니다.

1. 본 도시 위치 선발

이것은 첫걸음이니, 한번 가 보고, 본 도시의 어떤 위치는 미용실을 개설하기에 적합하다.

보통 이런 위치는 세 가지 선택이 있습니다:

번화한 상업 구역, 유명 상가, 또는 상가 와 같은 건물 안에 있다.

사람의 흐름이 비교적 큰 비즈니스 구역과 규모가 좋은 상업 조립 시설이 있다.

인구밀도가 비교적 커서 인구수가 많은 고급 주택이나 다기능 동네.

이 몇 개의 방향에 따라 적어도 세 곳을 선택하고 기록해야 합니다.

주택유형 임가 상점, 오피스텔, 고급아파트, 상가 내부, 고급 아파트 등을 목표로 (당신이 선택한 집들이 공상등록을 할 수 있는지, 현지 공상 행정부서에 문의해 주세요.

2, 후보 위치 객관적 평가

두 번째 단계입니다. 걱정 마세요. 우리가 제공한 평가 방법은 간단하고 복잡한 요소는 없습니다.

평가 상권의 주소는 일반적으로 고려해야 할 요소가 너무 많아 주도면밀하고 과학적이기 어렵다. 가장 좋은 계산 공식을 취하더라도 일정한 주관적인 요소가 안에 있기 때문이다. 결국 결과는 차이가 있기 때문이다.

실제로 우리는 측산인 유량을 계산해 주차장 크기와 분주한 정도를 계산해 대형 백화점에서 얼마나 멀고, 몇 번 버스를 뚫었는지, 주변의 상업기관이 상충돌 등을 모두 고려하고, 결국 아주 좋은 방법은 선택할 수 없을 것이다.

이 때문에, 우리는 당신에게 간단한 쉽게 실행할 수 있는 표준을 제공합니다. 집 단위 면적 임대료를 기초로 계산합니다.

우리는 한 지역의 주택 임대료가 시장의 작용으로 최종 결정된 것을 알고 있다. 이것은 객관적 지표로 한 지역의 집과 상권의 가치를 대표한다.

내가 여기까지 말했을 때 집세 최고가 좋은 곳이었나? 그럼 내가 제일 비싼 걸 빌리면 돈을 벌겠니? 이 질문은 잘 물어봐! 우리가 첫 번째로 지적한 세 가지 선택을 잊지 말자.

그리고 이곳은 단지 주택 임대료를 기초로 나누는 것이다.

3, 후보 위치 주관적 평가

이것은 마지막 단계다.

이 단계는 자신의 감각이 마음에 들지 않는지, 당신의 취향에 부합되는지를 살펴보아야 한다.

이 지표는 양성품이 간단합니다. 좋아하면 10점을 더하고 싫어하는 느낌이 별로 없어요. 싫어하면 10점을 줄일 거예요.

상술한 3단계는 제가 매장을 개설해 드리는 건의입니다. 마지막 점수에 따라 가장 높은 그 주소에 따라 투자의 상황을 자세히 추산할 수 있습니다.

이런 방법의 경험성은 좀 강하지만, 개점 선정에 매우 효과적이다!