Li Heli, Le « Plus Jeune Président Immobilier », Quittera Son Poste: Zhongliang Property Dans Un Choc Personnel

Au début du mois de juin, Li et Li, Coprésidents de Shanghai zhongliang Real Estate Group Co., Ltd. (ci - après dénommée « zhongliang Real estate»), étaient sur le point de prendre leurs fonctions.

Le 21 juin, les journalistes de 21st Century economic report ont appris de Core source que Li et Li avaient décidé de démissionner et que zhongliang Holdings (02772.hk) publierait une annonce cette semaine.It is understood that Li and Li are still in the Middle Beam function.

Jusqu'à présent, Li n'avait pas répondu positivement aux journalistes du 21ème siècle au sujet de son départ.Selon les informations divulguées par qixinbao, le représentant légal de la société est toujours Li et Li.

Les gens familiers avec la question ont dit que Li et Li seront bientôt transférés au Conseil d'administration de zhongliang Holdings, se concentrant sur la stratégie et la recherche, « pour de nombreux cadres supérieurs d'origine marketing, ce contenu de travail est biaisé « retraite», peut - être Li et Li ne veulent pas aller au poste de rotation, seulement démissionner.»La personne a dit.

Contrairement à la fin de 2019, lorsque Huang chunlei, qui était alors PDG de zhongliang Holdings, est parti, le cercle d'amis a signé "perdu dans sa forêt", et Li Heli n'a que deux mots courts: "OK".

Selon des gens familiers avec la question, Li Heli, le successeur, est né du marketing "Old zhongliang" He Jian, a pris en charge la région nord de zhongliang, récemment promu Vice - Président exécutif du Groupe immobilier.

Le départ de Li Heli a provoqué un tremblement de terre parmi les dirigeants des trois régions de zhongliang: Zhao Peng, ancien Vice - Président de la plate - forme 2 de l'Alliance des groupes immobiliers, a été nommé Président de la région nord;Zhang Zhijian, Président du groupe régional central, a également démissionné récemment et a été remplacé par Sun Lei, Président exécutif de la recherche sur les politiques d'investissement et de financement de la région centrale.Xu Hong, ancien Président du groupe régional Shandong, a été transféré au Bureau du Président du Groupe immobilier en tant qu'assistant du Président et Président honoraire du groupe régional Shandong. Qi xiaochuang, ancien Vice - Président du Centre d'investissement et de développement, a remplacé Xu Hong.

La prochaine étape de Li Heli est - elle de suivre le "maître" Huang chunlei pour lancer une nouvelle entreprise, ou de continuer à travailler comme gestionnaire professionnel?Les initiés de l'industrie ne sont pas d'accord.

Après avoir été cotée sur le marché en 2019, zhongliang a continuellement ajusté sa structure interne et a crié le slogan de changer de ville de premier et deuxième rang;Shanghai Huasheng Enterprise Development Co., Ltd. (ci - après dénommée « huasheng») Une autre entreprise immobilière liée au Président Yang Jian de zhongliang, a continuellement mis en place des villes de troisième et quatrième niveaux au cours des deux dernières années.

"Changez toujours".Une personne proche de Yang Jian a déclaré aux journalistes du 21ème siècle au début de l'année que Yang Jian avait l'intention de faire de zhongliang un groupe d'investissement.

Essai et erreur des talents pendant la période d'ajustement stratégique

Récemment, il y a eu de nombreux départs de cadres supérieurs, par exemple en avril de cette année, LIU Bing, Vice - Président des ressources humaines de zhongliang Holdings, a été transféré au Groupe ligao;Wang Lei, Vice - Président juridique, a récemment proposé de démissionner.

Les gens de zhongliang semblent avoir été habitués à ce genre de changement, "zhongliang Iron Beam, running water general", "The only Bad is Six Days shift", un ancien employé de zhongliang ainsi évalué le système de l'ancien propriétaire, zhongliang interne continue d'essayer de nouvelles affaires, les employés peuvent également trouver leur propre direction ou chemin de carrière à l'intérieur.

Le 18 juin, Zhang Zhijian, Président du groupe régional de la Chine centrale, a mis à jour un message dans un cercle d'amis, disant « au revoir, partenaires de zhongliang, merci pour votre compagnie pendant de nombreuses années, et nostalgiques de la guerre du Sud et du Nord, de l'attaque de la ville et des années de passion...» cela semble indiquer qu'il a quitté son emploi.

Yang Jian (fondateur de zhongliang) ne parle pas de sentiments, mais de résultats et de récompenses du point de vue de la gestion, souligne une personne qui a étudié zhongliang pendant longtemps.Le coût de la main - d’œuvre des entreprises immobilières ne représente que moins de 2% du coût total, de sorte que l’instabilité du personnel de zhongliang a peu d’impact sur le fonctionnement des entreprises. « mais il faut que les gens fassent les choses, que l’investissement prenne les bonnes terres et que l’exploitation soit bien faite, ce qui est vraiment bon pour les entreprises.»

Il est entendu que Yang Jian aime mettre l'accent sur l'équité des intérêts lors des réunions internes.C'est aussi très conforme à la gestion de Yang Jian.Auparavant, il n'y avait pas de délimitation claire entre les groupes régionaux de la province du Liaoning central, et ceux qui avaient les ressources pouvaient aller chercher des terres ailleurs.Par exemple, les projets relevant de la juridiction du groupe régional sino - Liang - Shanghai - su ne sont pas seulement réalisés dans le Jiangsu et autour de Shanghai, mais aussi dans d'autres provinces.L'avantage de cette gestion est qu'elle peut stimuler l'esprit de combat de la région, poursuivre la PK et ensuite étendre la zone d'influence;L'inconvénient est qu'il y a une certaine perte de ressources à l'intérieur, et différentes régions peuvent aller chercher le même projet.

Au cours du premier semestre de 2019, zhongliang Xin est entré dans de nombreuses villes de deuxième et troisième niveaux, y compris Xi'an, Tianjin, Nanjing, Nanchang, Fuzhou, Guiyang et Dalian.L'acquisition de terrains au sein de l'entreprise s'est considérablement ralentie et les attentes en matière de taille des ventes ont commencé à baisser.À cette époque, un initié de zhongliang a déclaré aux journalistes du 21ème siècle que lorsque l'ensemble des dividendes du marché ont été consommés, zhongliang était impatient de changer l'emplacement de la ville de deuxième ligne et de chercher de nouvelles pistes.De cette façon, après avoir franchi le seuil de 100 milliards de yuans, la coupe progressive du faisceau moyen s'est ralentie.

Après un ajustement stratégique à grande échelle en 2019, le secteur d'activité interne de zhongliang a été continuellement subdivisé depuis 2020: la plate - forme immobilière a produit plusieurs autres régions, telles que Beijing Tianjin Hebei, Guangdong Hong Kong et Macao.

Selon un modèle de gestion interne de zhongliang, Yang Jian a mis en place un Conseil d'administration chargé de « regarder vers l'avenir ».Zhongliang dispose d'un mécanisme d'horloge, qui repose sur un mécanisme efficace pour soutenir le développement des entreprises.C'est peut - être la raison pour laquelle Li et Li sont connus à l'intérieur du faisceau central comme entrant dans le canal ascendant de type fusée.Li He Li, 34 ans, a rejoint zhongliang en tant que Directeur du développement et Directeur du marketing après Huang chunlei en 2015.Il n'a fallu que quatre ans à Li et Li pour s'asseoir en tant que co - PDG, le plus jeune président immobilier de l'industrie.Le départ de Li et Li, ainsi que de nombreux cadres supérieurs, pourrait être un signe que zhongliang entre dans une nouvelle période d'exploration.

Du point de vue de l'ajustement stratégique, de la vitesse des ventes et de la stratégie d'organisation de zhongliang, Yang Jian n'a pas dévié.En général, les entreprises immobilières éliminent de 8% à 10% du personnel, et zhongliang peut être plus élevé.Au milieu de la période d'ajustement stratégique, de nouveaux talents doivent être introduits dans la nouvelle période d'exploration. L'industrie immobilière doit faire face à l'ajustement stratégique et trouver les bonnes personnes.En outre, zhongliang a une autre plate - forme immobilière liée à elle - Hua Sheng, cette plate - forme est une toute nouvelle équipe, doit également introduire des talents.

Les talents sur le marché ont besoin d'essais et d'erreurs continus, et les entreprises ont une période de rodage, de sorte que l'ajustement des talents est également in évitable.Par rapport aux années précédentes, les petites entreprises immobilières pour faire une grande échelle, l'introduction de gestionnaires professionnels vedettes, Yang Jian cette pratique d'ajustement des talents n'a pas dépensé de coûts de main - d'oeuvre élevés.

"Vieux jeu, nouveau jeu"

Après avoir dépassé 100 milliards de yuans, zhongliang a commencé à chercher la deuxième courbe, et après la transformation stratégique de la Ville, l'ensemble est dans un grand ajustement stratégique, les talents ont commencé à vibrer violemment.L'exploration de la deuxième courbe du faisceau central n'a rien à voir avec le mécanisme de rotation interne.

Il convient de noter que Huasheng, considéré comme la deuxième plate - forme de Yang Jian, a également été transféré à zhongliang Holdings.Li Xing a successivement occupé les postes de directeur de la gestion des investissements du siège social de Huaxia happiness, de Directeur général des affaires de biguiyuan Property City et de Président du Groupe immobilier commercial zhongliang, et de Président du Groupe Huasheng en 2019.

« après un certain temps, les cadres seront transférés à leur patron (Yang Jian) pour étudier et discuter ensemble.Selon la personne qui connaît bien la question.Yang Jianxin a adoré la méthodologie d'organisation de Yang Guoan et Fang Shengtao. Il aime étudier le "Triangle de Yang" de la capacité d'organisation, qui est également considéré comme un guide à l'intérieur de zhongliang.

Une « structure organisationnelle du Conseil des hérissons à trois anneaux » a été mise en place à l'intérieur de la poutre centrale, ce qui correspond à la vision à long terme du Conseil d'administration.La structure organisationnelle du Conseil des hérissons du troisième anneau reflète le mécanisme de « rotation » des cadres supérieurs du faisceau central: le Président du Conseil est composé d'un Président par rotation et d'un Président par intérim, dont le corps principal est le Groupe de perspicacité des grandes prémisses, le Groupe de la stratégie d'affaires, le Groupe de la plate - forme de capacité et le Groupe de l'évolution et du leadership de la stratégie de combat. Ces groupes sont composés de cinq membres par rotation. La couche inférieure de la structure est le bassin de réserve des membres pour les candidats aux

Quelle sera la situation de ce Comité d'organisation - arbitre - athlète typique dans une nouvelle vague de choc humain?

Après son inscription sur la liste, zhongliang est célèbre pour ses 100 milliards de chevaux noirs.Sur la base des données statistiques des organismes tiers, au premier trimestre 2019, zhongliang se classait au quatrième rang en Chine avec un montant de ventes de 33,85 milliards de RMB, se classant parmi les Top 20.Dans la dernière liste des ventes de janvier à mai 2021 publiée par le Centre de recherche Kerry, zhongliang se classe au 25e rang avec 54,58 milliards de RMB.

Bien que Li et Li aient exprimé leur confiance dans l'atteinte de l'objectif de vente annuel de 168 milliards de RMB lors de la réunion sur les résultats intermédiaires en août 2020, Liang n'a atteint que 121,55 milliards de RMB au milieu de 2020.

Le 2 novembre 2019, Yang Jian a construit une autre plate - forme immobilière, Huasheng.Qixinbao Information Disclosure, Huasheng Legal Representative is Chen jiandong, immediately registered on December 11, 2019 a 100% Shareholding Subsidiary Shanghai Huasheng Key Industry Co., Ltd., Legal Representative is Li Xing.

Après la Fondation de Huasheng, ma n'arrêtait pas d'apparaître dans chaque ville de troisième et quatrième niveaux du site de photographie du sol.Selon les documents publics, le 6 décembre 2019, Huasheng a pris la première maison à Jiangyin pour 159,4 millions de RMB et le prix du plancher était de 2 721 yuan / m2.En 2020, Huasheng a investi plus de 3,5 milliards de RMB dans Jiangyin, Yixing, Shangrao, Kunshan, Bozhou, Anhui et d'autres endroits successivement (l'un des lots Bozhou a été investi en coopération avec sansun);Depuis le début de l'année 2021, Huasheng a continué d'investir 770 millions de RMB dans Yixing et wuhu.Jusqu'à présent, Huasheng a pris une vingtaine de terres dans le delta du fleuve Yangtze, l'Anhui, le Jiangxi, etc.Des gens familiers avec la question ont dit que Huasheng voulait entrer à Jinhua, mais en 2020, le marché foncier de Jinhua était trop chaud, Huasheng n'a pas obtenu de billet d'entrée.

Selon les initiés de l'industrie, il s'agit toujours d'une « vieille routine et d'une nouvelle méthode de jeu »: une équipe a continué à faire de l'immobilier, et zhongliang est bon dans le marché de troisième et quatrième niveaux.

Yang Jian se prépare à devenir un groupe d'investissement, qui a également des traces à suivre à l'intérieur de zhongliang.Une personne familière avec la question a dit que zhongliang a maintenant une nouvelle équipe d'affaires qui recrute ce que l'on appelle les talents de réserve et qui s'adapte et se réorganise à l'interne.Dans les documents internes susmentionnés, le prototype d'organisation du siège social de zhongliang Holdings a identifié neuf secteurs d'activité internes, à savoir « Groupe immobilier, Groupe de services modernes, Groupe immobilier commercial, Groupe Zhongsheng, Groupe de développement des capitaux, Groupe de développement Guangdong - Hong Kong - Macao, Groupe de développement du delta du fleuve Yangtze, Groupe Beijing - Tianjin - Hebei et Groupe d'investissement de valeur ».